Ενεργειακό πιστοποιητικό

Εξυπηρετούμε όλους τους δήμους της Αττικής, άμεσα, οικονομικά και αξιόπιστα. 


Προσφορά - Δωρεάν έλεγχος φακέλου ακινήτου.

Με την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού σας κάνουμε δωρεάν τον έλεγχο του φακέλου του ακινήτου.
Προστατεύουμε τον ιδιοκτήτη και την ακίνητη περιουσία του. Αρκετοί ιδιοκτήτες δεν γνωρίζουν ή έχουν κάνει λάθη σε σημαντικά στοιχεία του ακινήτου τους, με αποτέλεσμα να πληρώνουν περισσότερους φόρους, ΕΝΦΙΑ. Η μελέτη του φακέλου  (οικοδομική άδεια, σχέδια αδείας) και ο έλεγχος του υφιστάμενου κτιρίου ή διαμερίσματος μας δίνει την πραγματική εικόνα και οδηγεί πολλές φορές σε μικρότερους φόρους.


Ζητείστε μας σήμερα μία προσφορά. Τηλ. επικ. 2105140686.
Για αξιόπιστο, έγκυρο και οικονομικό ενεργειακό πιστοποιητικό. 
Η δαπάνη για μία Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ξεκινά από 30 € συν Φ.Π.Α. 24%. 

Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό;

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ή πιο απλά ενεργειακό πιστοποιητικό, παρουσιάζει σε ποια κατηγορία ενεργειακής κατανάλωσης κατατάσσεται κάθε κτίριο. Οι ενεργειακές κατηγορίες ξεκινούν από την Η, (χαμηλότερη), κορυφώνονται με την Α+ (υψηλότερη). Στην κατηγορία Α+ κατατάσσονται τα κτίρια με την πολύ χαμηλη κατανάλωση και στην Η τα κτίρια με πολύ μεγάλη κατανάλωση ενέργειας. Στο ίδιο πιστοποιητικό καταγράφονται και συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή για  την βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. 

Οι ενεργειακές επιθεωρήσεις διενεργούνται από τον Διπλωματούχο Μηχανολόγο Μηχανικό κ. Λεωνίδα Φραγγεδάκη. Ο κ. Λεωνίδας Φραγγεδάκης έχει ειδικευθεί σε θέματα ενέργειας στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο στο μεταπτυχιακό τμήμα "Παραγωγή και Διαχείριση Ενέργειας" και   είναι απόφοιτος της Πολυτεχνικής Σχολής του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου της Θεσσαλονίκης. Με την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή διενεργεί επιθεωρήσεις κτιρίων από τον Ιανουάριο του 2012.  

Ενεργειακές κατηγορίες

Το ενεργειακό πιστοποιητικό παρουσιάζει τα αποτελέσματα της ενεργειακής επιθεώρησης. Η ενεργειακή επιθεώρηση των κτιρίων θεσμοθετήθηκε το 2010. Εξυπηρετεί το στόχο για την μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων. Στην Ελλάδα η κατανάλωση ενέργειας των κτιρίων είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη και η εξοικονόμηση ενέργειας είναι αναγκαία και εφικτή. Η πρώτη δράση που οφείλουμε να αναλάβουμε για την εξοικονόμηση ενέργειας είναι η ενεργειακή επιθεώρηση. Ώστε να καταγράψουμε σε ποια κατάσταση βρισκόμαστε σήμερα και πως μπορούμε να βελτιωθούμε. Η ενεργειακή επιθεώρηση διεξάγεται από ενεργειακούς επιθεωρητές οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στην ιστοσελίδα του ελληνικού μητρώου ενεργειακών  επιθεωρητών.   https://www.buildingcert.gr 

Ζητείστε μας σήμερα μία προσφορά για αξιόπιστο, έγκυρο και οικονομικό ενεργειακό πιστοποιητικό.  Η δαπάνη για μία Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου ξεκινά από 30 € συν Φ.Π.Α. 24%. Τηλ. επικ. 2105140686.

Δείτε εδώ:

Πότε απαιτείται το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ή διαφορετικά Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, ΠΕΑ  απαιτείται στις παρακάτω περιπτώσεις.

Α.Η πιο κοινή περίπτωση είναι η ενοικίαση κατοικίας. Για κάθε ενοικίαση διαμερίσματος χρειάζεται πρώτα η έκδοση ΠΕΑ. Δεν απαιτείται σε δύο περιπτώσεις. Όταν ανανεώνεται η σύμβαση με τον ίδιο ενοικιαστή. Όταν η κατοικία είναι αυτοτελής κτίριο κάτω από 50 τετραγωνικά μέτρα (τμ). π.χ. Αν θέλετε να ενοικιάσετε μία μονοκατοικία 49 τμ δεν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό.

Β. Η δεύτερη συνήθης περίπτωση είναι η πώληση κατοικίας.Για κάθε πώληση κατοικίας χρειάζεται πρώτα η έκδοση ΠΕΑ. Δεν απαιτείται σε μόνο όταν η κατοικία είναι αυτοτελής κτίριο κάτω από 50 τετραγωνικά μέτρα (τμ). π.χ. Αν θέλετε να πουλήσετε μία μονοκατοικία 49 τμ  τότε δεν χρειάζεται ενεργειακό πιστοποιητικό.

Γ. Ενεργειακό πιστοποιητικό χρειάζεται για το πρόγραμμα ΄'Εξοικονόμηση κατ' οίκον" και μάλιστα δύο, ένα πριν τις εργασίες και ένα μετά την ολοκλήρωση τους ώστε να αποτυπωθεί η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου.

Δ. Μετά την ολοκλήρωση ενός νέου κτιρίου, πράγμα σπάνιο στις μέρες μας,  απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό ώστε να πιστοποιηθεί η επίτευξη του στόχου της ενεργειακής μελέτης όσον αφορά την ενεργειακή κατανάλωση.

Ε. Για τον ίδιο λόγο με παραπάνω απαιτείται και μετά από  την ολοκλήρωση της ριζικής ανακαίνισης ενός κτιρίου.

Δικαιολογητικά γιατην ενεργειακή επιθεώρηση και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης  ΠΕΑ ;

Δικαιολογητικά γιατην ενεργειακή επιθεώρηση και την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης  ΠΕΑ ;

·       Δικαιολογητικά τα οποία απαιτούνται για την ενεργειακή επιθεώρηση και την έκδοση ΠΕΑ:

·       Στοιχεία Ιδιοκτήτη

·       Οικοδομική Άδεια απαιτείται για κτίρια μετά το 1983.

·       Ρύθμιση αυθαιρέτου ή ημιυπαιθρίου εφόσον έχει γίνει δήλωση.

·       Κτηματολόγιο: Κ.Α.Ε.Κ. ή τη Δήλωση στο κτηματολόγιο.

·       Σχέδιο κάτοψης ορόφου.

·       Στοιχεία λέβητα: Φύλλο συντήρησης λέβητα, εάν υπάρχει.

·       Μελέτη θερμομόνωσης κτιρίου, εάν υπάρχει.

·       Τοπογραφικό σχέδιο, εάν υπάρχει.

Εάν δεν έχετε σχέδιο με την Κάτοψη ορόφου ή καποιο άλλο απαραίτητο έγγραφο αναλαμβάνουμε να προμηθευτούμε τα απαραίτητα αντίγραφα από την αρμόδια υπηρεσία ή να αποτυπώσουμε σκαριφηματικά το ακίνητο σας.

Πώς γίνεται ο έλεγχος εγκυρότητας του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, ΠΕΑ ;

Ο ενεργειακός επιθεωρητής με το τέλος της ενεργειακής επιθεώρησης παραδίδει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Η έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ή πιο απλά του ΠΕΑ, πραγματοποιείται μέσω ενός πληροφοριακού συστήματος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο για χάρη συντομίας θα το λέμε ΥΠΕΚΑ, αν και πολύ πιθανό να έχει αλλάξει όνομα πάλι.

        Το πληροφοριακό σύστημα του ΥΠΕΚΑ λοιπόν, μας έχει γίνει γνωστό,εδώ και τέσσερα και κάτι χρόνια μέσω της ιστοσελίδας www.buildingcert.gr, από τότε που ξεκίνησαν οι ενεργειακές επιθεωρήσεις. Σε αυτήν τη διεύθυνση του διαδικτύου καταφεύγουν οι ενεργειακοί επιθεωρητές όταν πλέον έχουν σχεδόν τελειώσει τη βάσανο της ενεργειακής επιθεώρησης και έχουν νιώσει μία στάλα ανακούφισης.

        Ο κάθε ενεργειακός επιθεωρητής, μέσω του προσωπικού του λογαριασμού, ανεβάζει στο σύστημα τα αποτελέσματα της ενεργειακής επιθεώρησης. Τα αποτελέσματα περιέχονται σε ένα αρχείο μαζί με αρκετά ακόμη στοιχεία που αφορούν το εξωτερικά δομικά στοιχεία του κτιρίου, το οποίο ονομάζουμε κέλυφος και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα του, τα λεγόμενα και η/μ εγκαταστάσεις, τα οποία χρησιμοποιούνται για τη διαβίωση του ανθρώπου μέσα στο κτίριο. Τα στοιχεία του κελύφους του κτιρίου, μας ενδιαφέρουν γιατί μας δείχνουν πόσο καλά θερμομονωμένο είναι το κτίριο. Ένα καλά θερμομονωμένο κτίριο απαιτεί πολύ λιγότερη ενέργεια, συνεπώς ξοδεύουμε και λιγότερα χρήματα, σε σχέση με ένα ανεπαρκώς θερμομονωμένο. Οι η/μ εγκαταστάσεις που μας ενδιαφέρουν κυρίως, είναι αυτές που καταναλώνουν ενέργεια ώστε να διατηρήσουν ένα άνετο επίπεδο διαβίωσης στο κτίριο, όπως είναι η θέρμανση, η ψύξη, εννοείται όχι του ψυγείου, το ζεστό νερό χρήσης.

        Εκτός από το παραπάνω αρχείο θα ανεβάσει αρκετά έως πολλά ακόμα στοιχεία τα οποία περιγράφουν όσο είναι δυνατόν το κτίριο ή το τμήμα του κτιρίου που μελετήθηκε. Τέτοια στοιχεία είναι φωτογραφία του κτιρίου, τοπογραφικό διάγραμμα, σκαριφήματα, οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις αυθαιρέτων, ημιυπαιθρίων, κωδικός αριθμός εθνικού κτηματολογίου, το γνωστό ΚΑΕΚ, στοιχεία ιδιοκτήτη με ΑΦΜ και τηλέφωνο επικοινωνίας, το Α/Α του έργου και την αμοιβή του, τα οποία όμως τα έχει περάσει νωρίτερα και σε ένα άλλο σύστημα, σε άλλη ιστοσελίδα, των αμοιβών του ΤΕΕ, μαζί με στοιχεία του ακινήτου και του ιδιοκτήτη.  

        Μετά από όλα αυτά και κάμποσες ώρες εργασίας είναι έτοιμος να πατήσει το κουμπί που λέει οριστική υποβολή. Μόλις το πατήσει θα μπορεί να τυπώσει το ΠΕΑ του κτιρίου και να το παραδώσει στον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Ο ιδιοκτήτης θα πάρει το ΠΕΑ στα χέρια του θα το κοιτάξει, συνήθως δεν θα καταλάβει και πολλά και θα πάει σπίτι του. Εκεί πλέον μπορεί και να αναρωτηθεί, πιθανώς όχι συνήθως, πως μπορώ να δώ αν το ΠΕΑ είναι έγκυρο. Ο έλεγχος εγκυρότητας απαιτεί δύο αριθμούς που αναφέρονται στο δεξιό άνω άκρο κάθε σελίδας του ΠΕΑ, τους Α.Π. (Αριθμός Πρωτοκόλλου) και Α.Α. (Αριθμός Ασφαλείας).

        Με τους δύο αυτούς αριθμούς, οι οποίοι είναι μοναδικοί για κάθε ενεργειακό πιστοποιητικό, μπορεί να ελεγχθεί το πιστοποιητικό ότι είναι έγκυρο και αφορά το σωστό ακίνητο.

        Ο έλεγχος πραγματοποιείται μέσα από την ιστοσελίδα www.buildingcert.gr.  Στην αρχική σελίδα της ιστοσελίδας, υπάρχει στη δεξιά πλευρά ένα πλαίσιο στο οποίο αναφέρει  έλεγχος εγκυρότητας.  Μέσα στο πλαίσιο υπάρχουν δύο θέσεις στην μία αναφέρει  Αρ. Πρωτοκόλλου  και στην άλλη  Αρ. Ασφαλείας.  Στις θέσεις αυτές πληκτρολογούμε αντίστοιχα τα  Α.Π.  και  Α.Α.  από το πιστοποιητικό που μας ενδιαφέρει, κατόπιν πατάμε το κουμπί Έλεγχος.

        Εάν το πιστοποιητικό είναι έγκυρο τότε θα εμφανιστεί σε νέα σελίδα απόσπασμα του. Στο απόσπασμα αναφέρει για ποιο ακίνητο έχει εκδοθεί, τον ιδιοκτήτη, τον ενεργειακό επιθεωρητή, την ενεργειακή κλάση και κατανάλωση.