Βεβαίωση Μηχανικού

Με το Ν.4014/2011 καθιερώθηκε ότι: "σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου (κτιρίου,οικοπέδου,γηπέδου) γενικά, επισυνάπτεται Βεβαίωση Πολεοδομικής Νομιμότητας Μηχανικού, ότι το Ακίνητο δεν έχει πολεοδομικές αυθαιρεσίες".

Οι βεβαιώσεις Πολεοδομικής Νομιμότητας Μηχανικού, οι οποίες εκδίδονται είναι τριών τύπων:

 Α) Για αδόμητα οικόπεδα ή γήπεδα.

 Β) Για ακίνητα με κτίσματα νόμιμα.

 Γ) Για ακίνητα με αυθαίρετα που έχουν προηγουμένως τακτοποιηθεί.

Ζητείστε μας σήμερα μία προσφορά για βεβαίωση Νομιμότητας Μηχανικού.  Η δαπάνη για την έκδοση της βεβαίωσης ξεκινά από 60 € συν Φ.Π.Α. 24%.

Τα Δικαιολογητικά τα οποία απαιτούνται είναι τα παρακάτω:

1. Σχέδια της οικοδομικής αδείας (τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη ορόφου) εγκεκριμένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. 

2. Βεβαίωση υπαγωγής στην περίπτωση που υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές.

3.   Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη με τα πλήρη στοιχεία του.

4.   Εξαρτημένο Τοπογραφικό από το σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87.

5.   Τίτλοι Ακινήτου (Συμβόλαια,Κτηματολόγιο κλπ).

Μετά την παράδοση των δικαιολογητικών στο μηχανικό διενεργείται αυτοψία στο ακίνητο.

Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που δεν έχουν ρυθμιστεί, απαιτείται προηγουμένως ρύθμιση και εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου.  

Η Χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι δύο μήνες από την ημερομηνία αυτοψίας, που υποχρεωτικά αναγράφεται. Αν παρέλθει το 2μηνο πριν τη συμβολαιογραφική πράξη είναι αναγκαίος νέος έλεγχος και  έκδοση νέας βεβαίωσης μηχανικού.

Δεν χρειάζεται βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας μηχανικού σε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς ή δωρεάς από αιτία θανάτου ή για οποιαδήποτε ενοικίαση του ακινήτου σας.